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联讯证券:房产板块存超跌后估值修复契机

作者:admin发布日期:2019-01-30 11:13

  今日沪深股指及创业板指基本平开,红盘高位震荡至10点25分后出现一波快速下杀,临近午盘回收至开盘点位区域,午后震荡走低后后再度回升,全天窄幅整理为主;恒生指数表现较强,放量推升至平台上轨区域。沪指收于2575.81,跌0.14%,深成指收于7615.91,跌0.27%,创业板收于1304.56,跌0.32%,两市成交约2550亿元,成交量环比萎缩明显。

  盘面上,申万一级行业中涨幅靠前的有通信、建筑材料、银行、国防军工、房地产等;跌幅靠前的板块有钢铁、采掘、化工、休闲服务、有色、食品饮料、电子等。题材品种中,福建自贸、雄安新区表现较为活跃,5G板块午前异动上涨,养鸡板块集体回落。

  今日金融、房地产板块对指数贡献度较强,房地产板块近期持续活跃,板块指数跟随股指持续回升,一改之前颓势格局。南都物业、阳光城、华联控股等走势较为强势。之前金融地产联动的蓝筹活跃局面近期隐约有所浮现。金融股尤其是银行保险的基本面较为良好,而房地产股由于政策的影响,基本面存在一定分化,如何挑选品种操作,以及板块指数的未来方向值得关注。

  首先从行业信息面看,今天北京土地市场迎来大规模土地现场竞拍,共13宗地集中出让,总起始价超过290亿元。经过52轮竞拍后,中建一局以成交价19.45亿元成功竞得顺义区后沙峪镇地块,起始价为16.5亿元,溢价率17.9%。除了北京,广州、南京等地都在年底加速出让土地,其中有些降低门槛的用意非常明确,就是希望促成土地成交。还没完成全年卖地计划的城市正加紧冲刺。

  二手房市场看,受9月13日北京公积金新政影响,北京二手房市场有所降温。官方网签数据、机构签单量数据,都出现了下降。成交均价虽然有所上涨,但在调控力度较严的大背景下,北京二手房价的下行趋势已然形成。

  土地拍卖热度不减,但新房与二手房的价格有所调降,整体处于上有压力下有支撑的平衡阶段。房企上市公司中龙头企业基本面较好,融资及现金流较强的品种仍有较好的销售增速,所以头部企业的投资价值还是值得关注的。另外具备区域特点的优质房企上市公司也有望享受制度红利。整体上房地产股当前可关注持续超跌后的估值修复机会,大行情则需要更多政策的配合以及行业否极泰来的拐点机会。

  隔夜美股三大指数小幅收跌,欧股则多数红盘报收。流动性方面,央行公告临近月末财政支出增加,可对冲中央国库现金管理到期等因素的影响,为维护银行体系流动性合理充裕,今日不开展逆回购操作。本周央行公开市场无到期资金。

  上周A股持续调整后,原有的上行趋势已然被打破。上证指数目前重新回到了年内高点与5月份高点的下行趋势线点区域将成为重要支撑。而创业板指目前也回落1300点关口区域,均线系统随着下跌构成反压,阻力目前在1350点区域。

  短期市场进入到相对平衡阶段,前期先于指数回升的大金融、大消费品种在近期超跌、科创概念活跃时更多的是小幅阴跌休整为主,短期风格面临再度切换。在周末重要会议前夕,市场各方将更多的是观望为主,此阶段大概率也是政策真空期,操作上选择优质蓝筹以及国防军工、高分红派息、区域主题投资等局部性机会为主。(中新经纬APP)

来源:未知
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