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海沧天心岛小区业委会不作为 半数业主同意罢免

作者:admin发布日期:2019-03-13 15:45

  (李巧莉)这几天,海沧天心岛小区里贴出几张公告,公告上写着解散天心岛首届业主委员会、罢免业委会委员的相关内容,超过半数业主同意罢免业委会。

  为了这个结果,业主赵先生和一些热心业主此前挨家挨户上门征集意见。“业主罢免物业很常见,像这种罢免业委会的应该为数不多。”赵先生开心地说,大家心里的大石头终于落地了,希望今后小区的环境和配套设施能更好。

  三年前,赵先生搬到天心岛小区,那时,他对小区的整体情况还算满意。然而,这几年来,他发现小区的管理和环境每况愈下:机动车乱停放,安防监控设备老旧。“小区没管理好,业委会难辞其咎。”赵先生说,2006年小区成立首届业委会后,业委会内部就有矛盾,而且两年来也没做出什么成绩。

  抱怨最多的当属小区停车问题,业主们烦恼,小区物业也很无奈。记者在现场看到,小区门口的道闸为人工操作,车辆能轻易进入。路面车位都停满了,其他机动车只好见缝插针地停着。“以前这里只停一排,之后停两排,现在都停三排了,有时人都没法走。”业主黄女士抱怨说,有一天早上6点多她要开车出门,结果车子被乱停的车辆堵死了。

  “如果把乱停的车都锁起来的话,锁都不够用。”小区物业人员说,这个小区有606个地下车位和200个路面车位,但还远远不够。有的家庭有好几辆车,如果都停进小区的话,根本容纳不下。“去年物业就准备升级停车系统,换成车牌识别系统,我们把方案和竞标的资料都发给业委会了,但业委会说要自己做,结果迟迟没下文。”

  今年1月,十多名热心业主挨家挨户上门征求意见,有超过20%的业主签名。之后,他们向嵩屿街道办提出罢免业委会的要求。街道办依照法定程序,召开业委会委员和业主代表协调会,双方未取得一致意见,再通过业主大会临时会议来票决。依照《厦门市物业管理若干规定》及《厦门市物业管理若干规定实施细则》,罢免业委会需要超过半数的业主同意。

  “临时会议召开时,有70%的业主同意罢免业委会。”嵩屿街道街政办相关负责人说,之前有的小区都是业主在提出罢免要求时,业委会成员就集体辞职,而像天心岛小区这样完整地由业主来罢免业委会成员的例子,在海沧还是首例。

  前天,记者看到,业委会办公室的大门紧闭,门口贴着解散业委会的公告。记者从嵩屿街道了解到,目前,海虹社区将暂时接管原业委会的部分工作任务,直至新一届业主委员会产生。若业主有要求,街道办将会指导小区成立新的业委会。

  对于这个结果,赵先生很开心。他说,小区就是所有业主的家,通过这件事,他发现业主们对小区的公共事务很关心,“相信在这样的氛围下,我们小区肯定能变得井井有条。”

  福建义全律师事务所李梓豪律师认为,业主有权利罢免业委会和业委会委员。根据《厦门市物业管理若干规定实施细则》第五十三条,业委会委员有以下情形之一的可被罢免:不履行业委会委员职责的;利用委员身份谋取私利的;侵害物业管理区域内其他业主合法权益的。经业委会半数以上委员或专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议,由业主大会决定是否终止或罢免其委员资格。

  李梓豪说,如今新形势下的社会管理,居民“被管”的传统模式已经过时,必须让居民成为社会管理的主体,通过自主自治、自我管理,探索新的社会管理方式。现在,越来越多的业主参与小区公共事务,他们也拥有权责意识、法治精神和公共精神,这对小区治理很有意义。

来源:未知
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